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中國房企融資熱潮不退 一天內公布融資額超35億美元

自去年年末以來,中國房企融資熱潮不退,有多個月份公布的融資金額超過千億元(人民幣,下同)。

本報訊 據中國新聞網消息,自去年年末以來,中國房企融資熱潮不退,有多個月份公布的融資金額超過千億元(人民幣,下同)。

融創中國9日發布公告稱,發行2023年10月份到期的7.5億美元優先票據,年利率7.95%,所得款項擬主要用于為公司現有債務再融資。陽光城同日公告稱,擬發行規模不超過8億元的公司債券。

同日,當代置業就5億美元未償付票據作出交換要約并擬發新票據。越秀地產擬發11億港元有擔保可換股債券。弘陽地產擬發行于2022年到期金額為3億美元、年利率9.95%的優先票據。

8日,中國恒大集團公告稱,擬發行3筆共20億美元的優先票據。我愛我家集團表示,擬發行20億元境內公司債,期限不超5年。

此外,還有藍光發展、金茂酒店等企業也在8日披露融資計劃。

中原地產首席分析師張大偉對記者表示,4月以來,房企密集融資熱潮不退,從8日晚間到9日上午,短短一天時間內,各大房企公布的融資計劃就超過35億美元。4月上旬,房企披露的各項融資計劃所涉金額已接近千億元。

房企融資環境有所松動。張大偉指出,從融資渠道看,多家房企公布的境內外融資量均明顯增加。從融資成本看,除個別企業外,房企融資年利率基本告別“兩位數”,主流境外融資成本約為6%-8%,境內融資的公司債則在5%以內。

去年11月以來,中國房企融資活動持續活躍,3月份更是出現“小陽春”。據克而瑞研究中心統計,3月份,85家典型房企的融資總額為1204.7億元,環比上升18.5%,同比增長13.7%。

對于房企持續出現的融資熱潮,克而瑞研究中心企業研究總監房玲分析稱,主要由于2018年年初以來中國央行先后五次降準,加強銀行間流動性,房企抓住融資環境較為寬松的窗口進行融資。同時,由于債券陸續到期,房企發債意愿較強,特別是境內房企的發債量級增大,次數頻繁。






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